「今日通告」博主投诉社区电梯付费乘坐！网友我也有这样的经历

“2000元的房产税并不算多，不知道为什么还要交电梯费。”近日，山东一位网友发布视频，抱怨坐电梯回家必须刷卡。每次刷卡都是016元，但是没有人告诉我，卡上没有就不能用，必须爬楼梯才能回家。另外，电梯费用因楼层而异，根据电梯收费换算表，2层至18层的费用为每次乘坐014元至03元之间。网友前往物业管理公司了解电梯收费情况，经理直言“不知道”。

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一时间引发网络网友广泛讨论。不少网友表示不相信，并对住宅电梯“乱收费”、“乱收费”提出质疑。

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也有网友表示，这种现象并非罕见。”

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法治网编辑发现，电梯按次收费已有先例，而且收费模式也多种多样，包括包月、充值等。

例如，据央视报道，2023年9月，武汉一居民楼的电梯需要扫码才能进入电梯，往返价为1元。月费10元，该系统已持续23年。据了解，该大楼不会征收房产税，并且大楼的电梯间将配备齐全的工作人员。电梯费主要用于电梯维护、电梯工作人员的“工资”。维持电梯正常运行的费用。收到的是个人的份额，每个人每月给负责电梯的“领导”交一定的。然而，值班员工并不知道“领导”是谁。

来源央视

据《齐鲁晚报》报道，2020年7月，山东济南一位居民表示，他所在地区的电梯开始按使用量收费，他需要支付10元才能申请充值。如果收费30元，可以乘坐电梯600次。有居民表示，根据计算，如果一个人每天乘坐6次电梯，每月费用约为9元，而3口之家每天乘坐电梯10次，每月费用约为15元。180元12个月。“很多居民感到不舒服，因为他们回家必须小心，每次刷卡回家都感觉像是住在酒店。”对于电梯费，区办工作人员表示，了解情况后，取消了该费用，并向住宿管理团队要求退款。

来源奇鲁晚报

电梯收费合理合法吗？是否有相关的法律法规依据？

《法治日报》律师专家库成员、北京海润天瑞律师事务所高级合伙人、执行委员包华律师就住宅小区电梯收费是否合法表示需确认电梯费是否包含在酒店的服务费中。如果不包含房产佣金或没有房产佣金，则需要单独收取电梯运营、维护和更新费用。在业主确定电梯的成本之前，按使用次数收取费用是有意义的。

《法治日报》律师专家库成员、北京康达律师事务所高级合伙人栾岩律师认为，一般情况下，电梯属于共用设施设备，维护费用包含在房产税中。根据《物业服务收费管理办法》，物业服务费的构成包括住宿共用部分和共用设施设备的日常运营维护费用。如果房地产公司未经业主同意或未与业主签订相关服务协议就收取电梯服务费，房地产公司收取电梯服务费是不合理的。此外，他补充道，“资产管理公司收取的电梯使用费如果单独使用而不单独开立账户，或者未按要求披露使用明细，也可视为不合理。”

栾燕建议，业主如果对电梯服务收费的合理性有疑，可以与业主沟通协商，或者通过业主大会、业主大会共同决定小区内的物业管理题。委员会包括房地产服务公司的变更。您也可以向当地人民政府房地产管理部门或者其他有关部门投诉。

“在涉及业主和物业服务公司的纠纷中，理性和透明往往很重要。因此，为了保护业主的权益，物业服务公司必须带头公开服务标准和服务范围，并充分、透明地进行服务。”我们与业主进行友好的工作。”宝华说道。

一、什么是住宅电梯费？

电梯费用包括电梯运行电费、维保费、年检费等。

韩国电梯费没有具体的收费标准。以下为2014年部分城市实施的电梯收费标准

我市拟自明年1月1日起调整住宅电梯收费标准。即日起，高层住宅电梯将根据家庭成员人数，每人每月最高收费10元。费用按建筑面积收取，每月每平方米不超过0至3元。本次调整适用于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新区。12层以上住宅高层电梯收费标准实行政府指导价，多层、小高层和非住宅电梯收费标准继续实行市场调节价。

首先可以确认一下，住宅电梯确实是收费的。

在收费方式上，对于初期进行资产管理的项目，电梯使用费全额计入资产管理费。资管新政实施后，电梯费往往单独计算，尤其是实行有偿制管理的资产项目。