疫情后的房价走向趋势分析,重庆主城区房价未来走向趋势分析

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2023年房地产市场趋势未来房价会逐渐下降，所以即使现在不买房，你也可能想买。

2023年，房地产市场交易量恢复。然而，3月至4月，房地产市场再次进入调整周期。不仅新房交易量和建筑面积迅速萎缩，二手房挂牌数量也在迅速增加。数据显示，重庆、南京、苏州、成都等10个主要城市存量住宅数量超过19567万套，比上年增加8094套。

与此同时，当地房地产市场的利好消息频传。多数城市取消了买卖，银行降低了房贷利率和首付比例。近期，郑州市提出提取住房公积金用于支付购房首付款，合肥市也提出提取住房公积金用于支付新建商品房首付。针对这些利好政策，网络上正在交换两种截然不同的观点一种是看好房地产市场，另一种是受房地产市场影响，下半年房地产市场将会复苏。政策利好消息。住房空头认为房地产市场回调趋势已经形成，但政策利好只会延缓房地产市场回调，房价将继续下跌。

当被到今年买房还是明年买房，或者三年内买不了房，还是无论如何都要买时，我们倾向于选择“无论如何都买”。那是因为高房价未来有下跌空间，但上涨空间不大。主要原因如下

一是炒房投资需求逐渐下降。近期，国内投资需求和炒房需求纷纷退出房地产市场。不仅二三线城市现房挂牌数量快速增长，一线城市现房挂牌数量也突破10万套。二手房挂牌量激增的主要原因是房产税临近，炒房者看空后市，希望尽快。各地区存量房源数量快速增加，预示着未来房价还有下跌空间。

其次，改善购房的诉求越来越合理。过去，很多人都是看身边的人不管自己经济状况如何而买房，跟风买房，结果现在面临着巨大的还贷压力。疫情发生三年过去了，原本打算改善居住条件的家庭收入有所下降，购房也日趋理性。改善型住房需求下降将导致新建房和二手房严重供过于求，对房价造成下行压力。

第三，有能力买房的人会越来越少。过去，国内房价持续上涨，主要得益于城市化进程和住房搬迁。但随着城市化进程的结束，贫民窟将被拆除，取而代之的是旧建筑，满足我们需求的房屋将越来越少。此外，日本已进入少子老龄化社会，虽然老年人已经拥有住房，但年轻人结婚生子的趋势并不明显，购房需求逐渐减少。大趋势是大量剩余住房根本卖不出去，房价回归合理价格。

所以即使你现在不买房，我们认为你在未来三年内买不到房的可能性也很小。房价与当地收入水平远远不同步，增长空间很小。更有可能发生的是，三年后房价会下降，人们将能够“选择”自己的房子。这不仅意味着房价下跌，更多的人买得起，而且还造成商品房严重供过于求，让购房者有更多的选择，也意味着成为。

因此，我们建议您根据自己的经济实力和需求，理性决定今年买房还是明年买房。不用太担心房价。未来的房地产市场很可能会更加符合大多数人的购房预期，让大家在购房时有更多的选择。

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